• Výnosy z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv po přepočtu na rok se zvýšily na 20,1 milionů EUR
• Hrubé výnosy z pronájmu vzrostly o 149,1 % (+ 3,1 milionů EUR) na 5,1 milionů EUR (ve srovnání s 1. pololetím roku 2007)
• Hodnota portfolia nemovitostí vzrostla o 29.3% (+ 65,9 milionů EUR) na 291,1 milionů EUR (ve srovnání s 31. prosincem 2007)

Přehled

Navzdory velkým turbulencím na mezinárodních finančních trzích, nižší dostupnosti úvěrů a zvýšení finančních nákladů a výslednému snížení výnosů na realitních trzích, je VGP na dobré cestě ke zdvojnásobení svého portfolia a výnosů z pronájmu v roce 2008.

Zatímco rok 2007 byl rokem exponenciálního geografického růstu prostřednictvím nabývání podstatného portfolia pozemků, rok 2008 je rokem, ve kterém se zaměřujeme na optimalizaci ziskovosti našeho portfolia převáděním našeho portfolia pozemků na aktiva generující příjmy. Dále pokračujeme v obezřetných pokusech o další rozšíření našeho portfolia pozemků v lokalitách s nejvyšší poptávkou.

Během prvního pololetí roku 2008 je možné shrnout činnost VGP takto:

• Zahájení stavby 16 nových projektů. Tyto nové projekty (spolu s jedním dalším projektem zahájeným v červenci 2008) představují budoucí pronajímatelnou plochu o rozloze 261 776 m², která byla předem pronajata z 54%, což představuje výnosy z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv po přepočtu na rok ve výši 7,8 milionů EUR. U většiny zbývajících prázdných prostor brzy uzavřeme jednání s řadou budoucích nájemců, a tudíž se očekává, že většina těchto prostor bude předem pronajata v následujících několika měsících.
• V prvním pololetí roku 2008 byly dokončeny 4 projekty, v důsledku čehož byl hospodářský výsledek portfolia 19,2 milionů EUR, přičemž se předpokládá, že v druhé polovině roku 2008 bude předáno dalších 15 projektů.
• Pokračoval vysoký nárůst počtu uzavřených nájemních smluv za rok, který se k 30. červnu 2008 zvýšil na 20,1 milionů EUR, a tak potvrdil stejné tempo růstu jako v roce 2007.
• Očekávaný převod pozemků s předkupním právem na pozemky v plném vlastnictví. Celková rozloha portfolia pozemků k 30. červnu 2008 činí 2 535 140 m², z nichž 95% je zcela ve vlastnictví společnosti.

Čistý výsledek hospodaření za mezitímní období byl 13,9 milionů EUR ve srovnání s 19,9 miliony EUR za období končící 30. června 2007. Hlavním důvodem tohoto rozdílu je skutečnost, že v prvním pololetí roku 2007 bylo dokončeno celkem 6 nových projektů ve srovnání se 4 projekty dokončenými v prvním pololetí roku 2008.

Co se týče vlastního financování, VGP byla v mezitímním období schopna uzavřít nové bankovní úvěrové smlouvy v celkové výši 146,5 milionů EUR a blíží se uzavření dalších úvěrů ve výši 105 milionů EUR. To zajistí financování veškerého stávajícího i budoucího majetku ve výstavbě do poloviny roku 2009 pomocí externích bankovních půjček.

Nakonec Skupina udržela přiměřenou výši dluhu, vzhledem k tomu, že čistá zadluženost vlastního jmění ke dni 30. června 2008 byla 0,9 v porovnání se 1,1 na konci června 2007.  - více

Více informací zde:
Dirk Stoop
Finanční ředitel a ředitel pro vztahy s investory
Telefon: +32 2 737 74 06
E-mail: dirk.stoop@vgpparks.eu

  Tisková zpráva - Pololetní výsledky za rok 2008 - CZ