Poptávka po semi-industriálních stavbách strmě roste, podporovaná obnoveným silným růstem průmyslových činností v regionu střední a východní Evropy

Hrubé výnosy z pronájmu
Během prvního čtvrtletí 2011 dosáhla skupina VGP 19% nárůstu hrubých výnosů z pronájmu, které se tak zvýšily na 6,9 milionů EUR.

Tento nárůst je způsoben pokračujícím vlivem projektů, které byly dokončeny a předány k užívání během finančního roku 2010, a také zahájením účinnosti nových nájemních smluv na dokončené projekty v průběhu prvního čtvrtletí 2011. Společnost VGP CZ I přispěla v tomto čtvrtletí do 16. března 2011 k výnosům z pronájmu částkou 4,6 milionů EUR (v porovnání s 3,9 miliony EUR za stejné období v roce 2010).

Výnosy z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv po přepočtu na rok dosahují 18,6 milionů EUR

Během prvního čtvrtletí 2011 se výnosy z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv po přepočtu na rok – včetně 20% proporcionálních uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv VGP CZ I. – zvýšily na 18,6 milionů EUR (oproti 18,4 milionům EUR na konci roku 2010).

Během prvního čtvrtletí 2011 se míra obsazenosti dále zvyšovala, a dosáhla 100 % pro české portfolio (kromě VGP CZ I.) a 98,2 % pro celou skupinu (kromě VGP CZ I.).

Skupina VGP zaznamenala silnou poptávku po pronajímatelném prostoru v rámci celého středoevropského trhu na kterém je VGP aktivní. Tuto poptávku poháněl obzvlášť automobilový průmysl, zdravotnické a lehké montážní činnosti. Skupina očekává, že během příštích několika týdnů bude moci podepsat řadu dalších nových důležitých nájemních smluv.

Podepsané nájemní smlouvy (kromě VGP CZ I.) nyní představují celkem 258 611 m² pronajímatelné plochy.

Vážený průměr doby trvání uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv činil k 31. březnu 2011 6,15 let.

Ve společném podniku VGP CZ I. vykazovaly developerské aktivity a pronájmy velice dobré výsledky, které přinesly další výnosy z poplatků a tvorbu hodnot pro VGP.

Rozšíření portfolia pozemků
VGP aktivně pracuje na dalším rozšiřování svého portfolia pozemků, aby byl plán výstavby dostatečně zaplněn i nadále.

Skupina VGP zajistila 2 další pozemky (celkem 29 000 m²) sousedící se stávajícím VGP Parkem Liberec, na nichž lze vystavět dalších 18 000 m² pronajímatelné plochy. Mimo to jsou v jednání další pozemky v různých lokalitách.

Portfolio nemovitostí
Dokončené projekty
Během měsíce dubna 2011 byly předány k užívání 2 budovy o rozloze 18 934 m² pronajímatelné plochy. Jedna budova ve VGP Parku Nýřany (13 014 m²) a jedna budova ve VGP Parku Liberec (5 920 m²). Obě budovy jsou ze 100 % pronajaty a nájemní smlouvy mají průměrnou dobu pronájmu 4,7 let.

Projekty ve výstavbě
Kromě budov dokončených v dubnu 2011 je v současnosti ve výstavbě 6 projektů, které představují 60 250 m² pronajímatelné plochy. Většina těchto projektů bude dokončena ve druhém a třetím čtvrtletí 2011.

Navíc k těmto budovám zahájí VGP během druhého čtvrtletí 2011 výstavbu řady dalších budov s  budoucí pronajímatelnou plochou o celkové rozloze 53 400 m². V rámci těchto projektů budou dvě budovy umístěny v České republice, z nichž jedna bude v našem novém VGP Parku Tuchoměřice (celkem 13 500 m²), dále na Slovensku (9 900 m²), v Maďarsku (20 000 m²), a také bude zahájena výstavba první budovy v Rumunsku (10 000 m²).

Transakce společnosti VGP CZ I.
Jak jsme oznámili v samostatných tiskových zprávách 16. března 2011, European Property Investors Special Opportunities, L.P., fond spravovaný společnostmi AEW Europe a Tristan Capital Partners, vstoupil do společného podniku s VGP v poměru 80:20 v souvislosti s portfoliem společnosti VGP CZ I. Toto portfolio obsahuje 6 z celkem 19 parků VGP, konkrétně Blue Park, Green Park, Green Tower, VGP Park Horní Počernice, VGP Park Turnov a VGP Park Příšovice.

Rozdělení zisku akcionářům
Mimořádná valná hromada dne 19. dubna 2011 schválila rozdělení části prostředků z transakce společnosti VGP CZ I. akcionářům prostřednictvím snížení kapitálu ve výši 39 953 557,50 EUR v hotovosti. Toto rozdělení hotovosti odpovídá 2,15 EUR za akcii a bude vyplaceno v souladu s právními legislativou začátkem července 2011.

Více informací:
Dirk Stoop
Finanční ředitel
tel.: +32 2 737 74 06
e-mail: dirk.stoop@vgpparks.eu

  Tisková zpráva - Aktuální obchodní výsledky za 1Q roku 2011 (pdf)