Společnost VGP úspěšně završila proces (re)financování a potvrdila svůj cíl pro rok 2008 dosáhnout téměř dvojnásobné hodnoty výnosů z pronájmu a aktiv generujících příjmy

Úspěšné završení financování VGP

Navzdory potížím a výkyvům na finančních trzích se společnosti VGP podařilo zajistit financování všech stávajících i plánovaných projektů na dalších 12 měsíců.

Společnost VGP se zavázala refinancovat během několika uplynulých měsíců své bankovní úvěry a současně usilovat o podstatné zvýšení úvěrových rámců, kterými by podpořila svůj další výrazný růst.

VGP proto oslovila nejrůznější mezinárodní banky zaměřené na lokální trhy, na nichž i sama působí. Vzhledem k nynější fázi vývoje skupiny VGP a s přihlédnutím k aktuálním podmínkám na finančních trzích byl tento přístup považován za nejvhodnější.

Společnosti VGP se podařilo navázat vztahy s řadou významných bank, které poskytly prostředky k financování všech dokončených projektů i projektů, jež budou realizovány během nadcházejících 12 měsíců.

Celková výše takto uzavřených úvěrových rámců činí 233,6 milionů EUR. Ceny těchto úvěrů odpovídají konkurenčních tržním podmínkám, přičemž průměrná doba úvěru je 4,9 let.

Společnost VGP má nyní pevnou pozici a silnou finanční základnu pro zajištění svého budoucího rozvoje.

Zvýšení výnosů z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv po přepočtu na rok o 9,5 % (oproti výsledkům k 30. červnu 2008) na 22,0 milionů EUR

Výnosy skupiny VGP z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv po přepočtu na rok vykazovaly během třetího čtvrtletí roku 2008 nadále solidní růst, a to z 20,1 milionů EUR k 30. červnu 2008 na 22,0 milionů EUR k 30. září 2008.

Výnosy z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv zahrnují výnosy z pronájmu přepočtené na rok, které jsou nebo budou vygenerovány z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv.

Podepsané nájemní a budoucí nájemní smlouvy představují celkem 370 459 m² pronajímatelné plochy, což odpovídá 96 nájemním nebo budoucím nájemním smlouvám.

Vážený průměr doby trvání uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv k 30. září 2008 byl 5,64 let.

Společnost VGP nadále vnímá trvalou úroveň poptávky po pronajímatelných plochách, což se podle našich očekávání odrazí během několika následujících měsíců v dalším růstu výnosů z uzavřených nájemních a budoucích nájemních smluv po přepočtu na rok.

Hrubé výnosy z pronájmu

Hrubé výnosy z pronájmu za první tři čtvrtletí roku 2008 činily 8,6 milionů EUR, což představuje zvýšení o 132 %.

K růstu hrubých výnosů z pronájmu došlo vlivem průběžného dokončování projektů během fiskálního roku 2007, a dále díky tomu, že během prvních tří čtvrtletí roku 2008 vstoupily v účinnost nové nájemní smlouvy na realizované projekty.

Strategie optimalizace portfolia pozemků

Portfolio pozemků k 30. září 2009 činí celkem 2 525 921 m², z čehož 2 373 224 m² plně vlastní společnost VGP. Aktuální poměr plochy pozemků ve vlastnictví společnosti k celkové ploše všech pozemků v portfoliu je tak 94 % (oproti 76 % k 31. prosinci 2007).

Společnost VGP se během roku 2008 zaměřuje na co nejrychlejší převedení portfolia pozemků na aktiva generující příjmy. Výsledkem tohoto úsilí je skutečnost, že 57 % portfolia pozemků tvoří dokončené projekty nebo pozemky na kterých již probíhá výstavba.

V současné době má společnost VGP 21 rozestavěných projektů v 8 lokalitách ve 4 různých zemích, což představuje 293 039 m² budoucí pronajímatelné plochy.

Výhled na rok 2008

Na základě dosavadních výkonů za letošní rok a v porovnání s výsledky k 31. prosinci 2007 se společnost VGP drží svého cíle stanoveného pro rok 2008, kterým je téměř zdvojnásobení výnosů z pronájmu i hodnoty aktiv generujících příjmy.

Další informace poskytne
Dirk Stoop
Finanční ředitel a ředitel pro vztahy s investory
Tel.: +32 2 737 74 06
E-mail: dirk.stoop@vgpparks.eu

  Aktuální obchodní výsledky za 3. čtvrtletí 2008